1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市浪速区
46.9万円/㎡
前年比+19.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ダイアパレス難波
大阪府大阪市浪速区元町二丁目
関西本線 / なんば駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,895万円
44.6万円/㎡
1,151
2,314
3,476
4,639
AI査定結果
推定相場価格
2,895万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,314万円〜3,476万円
35.6万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス難波
2,980万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 64.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 1,180万円 | 46.4万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/11 | 999万円 | 29.3万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/05 | 1,040万円 | 30.5万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/12 | 1,080万円 | 31.7万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/03 | 1,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 34.1㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 32.67㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/10 | 900万円 | 35.4万円 | 2階 | 25.42㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 920万円 | 36.2万円 | 4階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/03 | 900万円 | 35.4万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 990万円 | 38.9万円 | 4階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/22 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,750万円 | 39.4万円 | 69.78㎡ | 3DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ロイヤルハイツ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,168万円 | 42.5万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/16 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,950万円 | 37.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市浪速区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.1%割安です。